土地是人类赖以生存的基础，是重要的自然资源，是发展农业生产的基本条件，同时又是发展工业、交通、城建、旅游乃至整个国民经济不可缺少的物质条件。随着人口的急剧膨胀和科学技术的快速进步，人类对土地利用的范围和强度也空前增长，造成环境污染、植被破坏、土地退化、物种灭绝和资源匮乏等一系列重大的全球性环境问题，人类正面临着合理恢复、保护和改善环境的严峻挑战。随着可持续发展理论的兴起，土地可持续利用已成为人类社会可持续发展的重要依托和核心内容。因此，研究土地可持续利用影响因素，评价土地可持续利用水平，探讨土地可持续利用方式，实现土地资源合理有效的配置，具有极其深远的意义。 本文以西安市北沙坡村为研究区域，展开对土地可持续利用的评价研究。首先，在了解国内外土地可持续利用评价的基础上，将国内外的土地可持续利用评价进行对比分析，总结出国内外土地可持续利用评价的共识和不足。其次，阐述了土地可持续利用评价基本理论，在综合国内外土地可持续利用评价模型的基础上，结合城市土地可持续利用的特点，选定协调度模型对北沙坡村土地可持续利用情况进行系统的分析和评价，得出该区域土地利用的情况。最后，根据城中村土地利用的特点和存在的问题提出了建设性的改造方案，并运用现金流量分析法进行预期的经济效果分析，证实了该改造项目的可行性，从而实现土地在经济、社会、环境等多方面的可持续利用。