近几年,我国房地产行业逐渐进入了平稳发展阶段,国家对房地产行业的调控力度与日俱增,坚持“房住不炒”,地方“一城一策”。在此背景下,房地产企业为了提升自身的竞争力,纷纷采取有效措施降低成本。对于房地产企业,税种成本在开发成本中占据着较大比重,可压缩成本的空间较大,针对税收成本进行合理有效的纳税筹划有利于房地产企业降低成本,提升竞争力。BL房地产开发公司所在的杭州实行“土地出让双限”,在维护杭州房地产市场平稳健康发展的同时也对房地产企业的成本管控能力提出了更高的要求。通过整理测算BL房地产开发公司的相关财务数据发现,近几年BL房地产开发公司的税负水平较高。因此,对BL房地产开发公司进行深入地纳税筹划研究显得尤为必要。本文采用理论与案例相结合的方法,根据相关税法规定及纳税筹划相关理论,对BL房地产开发公司进行了系统的研究。首先,在归纳、整理国内外纳税筹划相关文献的基础上,对相关理论进行研究。其次,在了解BL房地产开发公司基本情况和税负情况的基础上,分析了BL房地产开发公司目前的纳税筹划现状,并提出了不足之处。第三,结合BL房地产开发公司的实际情况,以BL房地产开发公司涉及的主要税种为切入点,对增值税提出合理选择供应商、采用“甲供材料”方式的方案优化;对土地增值税提出增加精装修房、利用利息扣除方式进行筹划的方案优化;对企业所得税提出通过公司组织形式及业务招待费和广告费、业务宣传费的扣除筹划的方案优化。在优化方案中,以税后收益最大化为目标选择最优方案,为BL房地产开发公司开展纳税筹划活动提供一定的思路与借鉴。第四,以BL房地产开发公司YQ一期项目为具体案例,进行纳税筹划方案设计应用,对比筹划方案应用前后税负及税后收益并总结评价筹划效果。最后,针对BL房地产开发公司纳税筹划工作提出有效的保障措施。希望通过本文的研究,可以帮助BL房地产开发公司降低税负,提升企业竞争力,同时为房地产企业纳税筹划的实践经验提供一定的帮助。