房地产业在我国经济结构中占据重要地位,与多个行业休戚与共,是我国的重要产业,对国家的财政收入有着非常重要的影响。改革开放之后,特别是21世纪以来,房地产业得到了快速发展,但也积累了一定的泡沫。为了避免房地产业的泡沫进一步扩张,维护社会经济的稳定有序发展,近年来我国政府出台了各种宏观调控举措以遏制房地产业泡沫的进一步扩大,房地产业也步入了稳定发展阶段。由于土地价格的增长、对房产交易数量与价格的严格控制等各种因素的共同影响,中国房地产行业收益已开始下滑,公司之间的竞争也日益加剧,不少地产公司也纷纷逐渐采取轻资产运营模式,比如万科、万达、绿城中国等中国的地产领先企业,这些企业在学习了国外领先企业轻资产运营模式的成功经验之后,在国内进行了轻资产运营模式的摸索,并获得了成功。新城控股是中国知名的房地产公司集团,从2016年开始提出实施轻资产运营模式,目前尚处在探索的阶段。本论文将新城控股作为案例公司,对其采取的轻资产运营模式进行了研究,分析归纳新城控股采取轻资产运营的原因与路径,并通过熵值法和杜邦分析法来研究其财务绩效,分析新城控股采取的轻资产运营模式的决策是否科学,分析轻资产运营模式与企业财务绩效的关系,验证新城控股实施轻资产运营模式是否给企业的绩效带来有利影响,探索房地产企业未来更好的发展之路,以期为房地产企业提供经验借鉴。本论文主要采用三种研究方法:文献研究法、案例研究法以及比较分析法。通过本文的分析,以期能够对轻资产运营模式有更加深刻的理解和认识,进一步完善房地产企业实施轻资产运营的相关研究工作,也以期通过本文的分析能够为新城控股带来一定的参考价值,更以期能够为准备实施轻资产运营模式的房地产企业带来一定的借鉴意义。