【摘 要】
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该文以上海市黄浦区A地块项目的前期投资策划工作为例,根据房地产项目投资特点,结合实践经验和理论依据运用经济学、投资学、财务管理、市场营销、数理统计、管理运筹等学科
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该文以上海市黄浦区A地块项目的前期投资策划工作为例,根据房地产项目投资特点,结合实践经验和理论依据运用经济学、投资学、财务管理、市场营销、数理统计、管理运筹等学科知识,对房地产项目投资决策的几个主要方面进行了较为全面的定性定量分析研究.该文首先对拟建项目的地域特征、市场环境、竞争对策等进行详尽的分析.其次采用经济评估、财务分析的各种方法,对拟建项目的各项经济指针包括成本费用、利润、现金流量等进行了预测,结合预测结果,对项目进行了风险分析、比较分析和敏感性分析.最后,针对黄浦区A地块的投资决策研究,在运用了一整套的对房地产项目进行定性定量的分析方法的基础上,汇总各类信息资料,采用优选方法,形成了黄浦区A地块的一个科学合理的最佳投资方案.
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