自第二十一世纪以来,中国房地产业已成为第二十一世纪以来国民经济的支柱产业,在我国经济社会发展中起着举足轻重的作用。经济决定税收。随着房地产业的宏观经济增长引擎的发展,其产生的丰富的税收收入也随之形成。在房地产业轰轰烈烈的业务背后,盗窃、逃逸和违约现象越来越严重,房地产开发的初始投资、经营环节多、开发周期长等因素客观上为房地产企业避税提供了机会,而从主观上看,由于房地产开发资金周转困难,银行贷款率高促使开发商侥幸过关。审计型税务稽查与传统税务稽查相比较,实施税务审计是实施税收稽查新要求的关键措施,由一般行政机关提出,是以风险为导向的检验对重点税源企业,实现从基本考核检查到风险导向检验的根本转变。审计类检查可以对企业进行全方位的检查,对企业的纳税情况做出全面客观的评价,根据不同的对象,越来越程序化、越来越有效、越来越深思熟虑,具体措施也越来越先进和完善,税务检查人员检查企业纳税事项与注册会计师审计企业账目有趋同的趋势,与风险导向审计措施相比,现代风险导向审计措施是更好地配置审计资源,有效降低审计风险的措施,在税务稽查中使用,流程越来越程序化,也越来越规范化,更有利于提高效率,规避风险,审计型税务稽查模式与注册会计师合规性测试和实质性测试相比,审计型税务稽查服务与注册会计师为企业提供的管理咨询相比,存在着联系和区别。本文在分析税务审计优势的前提下,逐步探讨了对天津市重点税源企业进行审计的新措施,以提高城市税务审计的能力,有效降低税收管理风险,并提高税收管理的效率和水平。在总结其他学者对房地产行业税务稽查和税制研究的基础上,介绍了审查型税务稽查的基本程序,分析了审查型税务稽查的基本程序,分析了房地产业的税收来源构成、税收非法手段以及税收审计。