近年来,城市扩张引发的生态、社会问题让越来越多的人意识到,城市土地资源的生态化发展必须建立在人地关系和谐的基础上。在我国城市化进程不断加快、城市边界不断向外蔓延的过程中,青岛市提出了在李沧区东部建设“生态商住区”的规划构想。尝试在理解地理空间与社会空间关系的基础上,探索商住结合、山水交融的城市发展模式,创造高质量的居住环境、有吸引力的居住空间,形成可持续发展的生活方式。2009年以后,随着李村河综合整治、金水路打通改造和九水东路拓宽改造工程的陆续开工,生态商住区建设正式启动,现已基本形成规模。“生态商住区”作为一处理想的栖居环境与传统的居住区不同,并非单纯关注房地产开发,也不能只停留在“商业”和“居住”两个问题上,而是要使生态(山地和水域)、生产(商业)、生活(居住)三者达到平衡。为了创造优美的居住环境,赢得居住者心灵上的理解,生态商住区还应当保持居住空间的活力,获得居住者感官上的认可。回顾国内外相关研究可以发现,有关生态住宅、商住综合体等探索实践都已经在工具、技术、方法及战略方面提供了有益经验,但是整合若干居住小区的生态商住区,目前还没有完整的建设构想或实践。此外,从河流入手,将流域作为切入点的住宅区研究尚不充分,且多局限于住宅区或者河流两者自身状态的分析,还不能提供流域范围内生态商住区建设的经验。“反规划”的思想认为,城市规划必须以理解城市为基础,强调生态优先,保护城市本身的生态格局,并尊重普通人的价值观,关怀他们的日常生活,最终促进城市的可持续发展。本文以“反规划”的思想为基础,对生态商住区的住宅建设现状进行描述,并指出优化途径。认为,生态商住区在住宅建设的规划方面,寻找办法降低和减少由敏感土地利用产生的潜在消极影响。并在路网建设、建筑的外观设计和节能减排设计方面进行了特别安排。商业形态方面,本文从时间、空间两个维度入手,对生态商住区范围内的商业形态进行跟踪式调查。发现,在市场机制的作用下,商住区范围内商业分布已呈现城市化指向,基本满足居民日常生活需要。但是仍需进行产业的进一步升级,减少和取缔个别对环境产生消极影响的行业。对生态商住区的外围和内部环境建设,研究主要从山地空间和水域空间两方面入手。在生态商住区建设过程中,山体让位于城市的扩张和基础设施建设,山地空间的生态、景观、安全价值受到忽视,导致夷平山地、开山毁林的短视行为发生。相反,水域空间得到了较好保护。李村河治理改造过程中,对河流的生态系统进行了保留和升级,完善了河道、堤岸、护坡等,保证河道安全。同时从人的角度考虑,进行了丰富多样的景观设计。李村河治理改造工程在河道、河岸、植被、景观等方面的设计和建设中,均很好地体现了“反规划”的思想。从总体上看,本文尝试将住宅与商业看做“人”的代表,将山地和水域看做“地”的体现,以人地关系和谐为宗旨,对生态商住区建设的经验和不足进行研究。认为,青岛李村河流域生态商住区建设是在探索一种理想的城市区域发展模式。然而,对“和合”的人地关系的理解还需进一步深入。若能按照“反规划”的思想对生态商住区进行优化,其住宅建设、道路规划、商业安排、山水空间格局的设计就可以为我国其他城市住宅区的建设提供经验和借鉴。