【摘 要】
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近年来,随着城市化进程的推进,以公共利益为目的的房屋拆迁越来越频繁,但由于相关法律法规的不健全,制度设计不合理等原因,也带来了一系列的社会矛盾。通过对近几年来拆迁案
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近年来,随着城市化进程的推进,以公共利益为目的的房屋拆迁越来越频繁,但由于相关法律法规的不健全,制度设计不合理等原因,也带来了一系列的社会矛盾。通过对近几年来拆迁案件的梳理不难发现,拆迁案件争议的焦点多在补偿上。2011年我国出台了《国有土地上房屋征收与补偿条例》,旧的拆迁条例同时废止。新的条例明确了补偿主体,列举了补偿范围,但拆迁补偿所带来的社会矛盾依旧未得以缓解,公平补偿的目标也没有很好的实现。本文共分为四个部分,通过典型案例分析了我国拆迁补偿的现状,引出其中存在的问题,从而提出了一些有针对性的建议。第一部分,介绍了两个典型案例,潘荣案和云南普洱拆迁案,进而揭示我国在房屋拆迁补偿中存在的种种问题。第二部分,从补偿标准、补偿范围和补偿方式三个方面介绍了我国房屋拆迁补偿的现状。第三部分,结合案例及相关数据重点论述房屋拆迁补偿中存在的三个问题,即补偿标准偏低、补偿范围的局限性和补偿方式的不合理。第四部分,针对第三部分所发现的问题,提出了相应的可行性建议。
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