高新技术产业开发区是区域经济发展的重要引擎,己成为衡量一个国家综合实力的重要标志,在国内外城市发展中备受关注。截止2018年,我国高新区数量达到168个,成为我国经济发展的主要支柱。目前,安康高新经济技术开发区自2009年升为国家级高新区,园区快速扩张导致土地利用效率低效,土地资源浪费现象严重,因此在新的时代背景下,面对国内土地节约集约利用严格政策的压力和高新区土地利用粗放等凸显问题的挑战,如何进行土地控制,集约利用土地,为园区谋划科学的发展道路就显得尤为重要。本文以安康高新区作为实证研究地域,首先通过对国内外土地利用控制的理论和实践进行深入研究,得出本次研究的方向;其次采用调查问题—分析问题—解决问题的基本研究方法,深入分析高新区土地利用现状及特征,作为研究的基础。再次,通过分析安康高新区土地控制影响要素,从思路、内容、方法以及决策等四个方面提出土地控制思路转型,并提出土地控制的原则、目标与框架。在此基础上从总量控制、强化顶层设计;强度控制,增强可操作性;管理控制,加强规划引导等三方面提出控制路径。最后,进一步在总量控制、强度控制、管理控制等层面提出具体策略,从而有效控制安康高新区土地利用,实现保护有限的用地资源,保障工业生产和城市化进程的需要的双赢目标。论文希望通过对安康高新区土地控制与指标研究,扩充相应理论研究,并为西北地区的高新区未来土地控制与利用做出参考。