近几年,随着国家宏观调控政策的实施,房地产行业面临的市场环境愈加严峻且竞争越来越激烈,其发展的黄金周期已经成为历史,但它依然是促进经济发展的重要力量,对其进行财务风险的分析非常必要。从行业特点来看,房地产行业不仅需要大量资金投入而且收回时间还特别长,这就使其面临财务风险;从外部环境来看,房子代表着国人对生活的向往,大部分人都在为买房而奋斗,这一点也带动了房价的攀升,为防止其发展过热,政府陆续出台诸多调控政策,例如加强金融监管等,再加上新冠疫情的影响,房地产行业的销售等受到较大影响,这会给房地产业的发展带来财务风险。企业要想在市场上立足,稳定发展,不仅要着眼于新市场和寻找新的以及有特点的消费点,还需要对财务风险进行有效的控制,以保持公司的核心竞争力。本文以江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称“中南建设”）为研究对象,首先对国内外有关财务风险的理论进行梳理,介绍中国房地产发展和调控的变迁,分析中南建设财务管理存在的问题;结合调控政策并用财务报表分析法以中南建设近五年来的财务数据为依据,从筹资、投资、收益分配等方面对企业财务风险进行识别,构建财务风险评价的指标体系,然后根据选取的指标体系建立模型对财务风险进行评价。通过分析得出中南建设主要存在筹资方式单一、资本结构不合理、高溢价拿地加大投资风险以及存货管理能力弱等问题,同时从筹资、投资、营运以及预警系统等几个角度提出防范财务风险的措施,主要为调整资本结构,合理利用财务杠杆、拓宽融资渠道、重视项目可行性评估、加强存货销售力度、建立财务风险预警系统等。在宏观调控与疫情双重影响下,研究中南建设的财务风险可为行业内其他企业提供借鉴,同时对行业的发展也有促进意义。文章最后反思本文存在的不足之处,期望在以后的研究中不断改进。