采用装配式住宅建造体系是住宅产业化发展的内在需求。由于我国较大的城乡差距,村镇住宅产业化发展的基础相对薄弱,村镇住宅产业化被认为发展阻力较大。但笔者认为由于村镇住宅的宅基地无法参与城市土地市场的流通,村镇居民不必负担城市居民所面对的高昂地价,建安成本占据着房屋价格构成中的大部分,这使得村镇住宅价格与房屋质量以及房屋舒适程度的相关程度比城市住宅更显著。有经济条件的村镇居民对自住宅的建筑形式拥有较高的自主选择权。与城市相比,国外较成熟的新型住宅建造体系更可能以其更轻质、更舒适具有更好抗震性能的特质成为村镇住宅的选择。从全局上看,村镇住宅建设将是推动新型住宅在中国扎根生长的前沿阵地。本文通过研究其他国家模数协调的发展情况与目前我国模数协调的发展历程和建筑行业相关的各种模数标准进行对比研究。发现我国模数协调的主要问题并提出相应的政策建议和解决方案。为模块化构件设计提供理论基础和基本原则。对湘中地区的村镇住宅进行实地调研,探究目前村镇住宅宅基地的主要用地特征及其背后的成因。并对湘中地区气候环境与资源情况进行分析总结,为模块化构件的设计提出设计要求。通过对国外模块化住宅设计的优秀案例进行设计分析,探讨模块化设计在住宅建造领域的比较优势。进一步对国外成熟的模块化住宅建造方法进行介绍和分析探讨,为村镇住宅模块化构件的设计提供实践基础。最终提出满足模块化制造生产的模数要求、适应湘中地区环境气候特点、并以结构保温板为基础的模块化构件设计策略。希望能对新农村的建设思路做出贡献。