物业管理在我国兴起与发展已过三十载。它对优化人们的居住环境、提升生活品质、促进服务业等第三产业发展壮大起到了十分重要的作用。广义的物业管理包含业主、业主自治组织、物业服务企业、房地产开发商、公共事业单位与政府行政部门等众多主体,形成的法律关系错综复杂,既有业主自治管理的民事法律关系,又有政府与其他主体形成的行政法律关系。由于我国关于物业管理的法规政策不够完善,实现业主自治管理比例不高,物业管理服务行业发展缓慢,物业管理市场竞争机制未健全,政府具有促进经济发展、加强市场监管、进行社会管理、提供公共服务的职能,决定了其在物业管理中的作用是非常必要的。本文在明确物业管理政府作用基本理论的基础上,先对物业管理政府作用的必要性进行分析,提出物业管理政府作用应坚持的原则,划分政府作用的法律和道德边界,通过对物业管理政府作用的现状和影响因素分析,提出完善物业管理政府作用的设想,得出在市场经济条件下我国政府在物业管理中的作用应是以指导和服务为主,干预和监管为辅。