【摘 要】
:
房地产业是政府重点监控产业。同时,房地产行业在是资金密集型行业,与金融资金、金融政策的支持紧密联系,房地产市场供求对金融具有很高的依存度。因此,房地产业的健康发展即
论文部分内容阅读
房地产业是政府重点监控产业。同时,房地产行业在是资金密集型行业,与金融资金、金融政策的支持紧密联系,房地产市场供求对金融具有很高的依存度。因此,房地产业的健康发展即离不开政府及金融业的支持,也影响着政府职能的执行与金融业的繁荣稳定。简言之,房地产业、政府及金融业三者之间存在很高的利益联系。
本文以2002-2007年在沪深交易所上市的房地产企业为样本,旨在研究所有制、政治关系对房地产企业融资的影响。文中以债务指标衡量融资,以最终控制人类型区分所有制,以企业的董事会成员是否现任或前任的政府官员、人大代表或政协委员来判断其是否具有政治背景,用董事会中有政府背景人数比例来衡量政治关系的大小。研究结果发现,国有房地产企业面临的融资约束小于私有,政治关系有助于房地产企业融资,并对短期融资有着显著的影响。通过进一步研究还发现,政治关系对私有房地产企业融资产生的影响更大,并且,在金融发展越落后地区,这种影响效果也越显著。
本文的研究包含理论分析与实证检验两部分,在文章的最后会基于研究结果展开对政府、房地产企业及金融业三方关系的讨论,指出其中的利害关系并给出相应的政策建议。
其他文献
该文从挂篮荷载计算、施工流程、支座及临时固结施工、挂篮安装及试验、合拢段施工、模板制作安装、钢筋安装、混凝土的浇筑及养生、测量监控等方面人手,介绍了S226海滨大桥
青海省化隆县卡什代村。这一天,发生了一件大事。村子里鸦雀无声,所有人都抬头盯着崭新的灯泡。电流只等了不到0.1秒钟,就迫不及待地照亮了马大吾子家里的每一个角落。这是青
改革开放以来,我国经济和对外贸易得到了迅猛的发展。根据国际分工理论,在开放经济条件下,产业发展的决定因素与国际贸易基础即一国所拥有的国际分工优势有着密切的联系。随着经
■“记实监督系统”是提高干部监督工作效能的创新成果6月23日,中组部在天津召开“干部选拔任用工作记实监督系统”现场演示汇报会。“干部选拔任用工作记实监督系统”是天津
在Autocoro气流机上纺制108纯粘胶纱,在不改变原有机器性能及减少投入的基础上,通过工艺参数的调整,最终生产出高品质的粘胶纱.
艺术院校党建工作的有效性,关系到艺术-才培养和发展是否能最终满足社会主义先进文化的发展要求,当今时代背景下,艺术院校党建工作原有的问题更加明显.结合时代特色,艺术院校
通过过热纯铝液与半固态过共晶铝硅合金熔体混合,研究了凝固组织的变化,并对比了750℃熔炼浇注与常规熔体混合两种方法对组织的影响.结果表明,前者所得的合金凝固组织兼具亚
本文采用理论与实证相结合的研究思路,首先论述与企业并购动因相关的理论,其次采用我国上市公司2001年至2007年的并购数据进行实证分析。根据模型的回归结果,探究产出冲击对我国
我国人口老龄化快速发展,已进入“老年型国家”行列,由于中老年人的医疗卫生需求会显著高于其他群体,加强对中老年人健康状况及医疗卫生支出的研究能够提高国家医疗卫生制度的公平性,为政府相关部门制定医疗卫生政策提供依据。本文主要目标是研究医疗保险对中老年人健康状况、医疗总支出、自付医疗支出和自付比例的影响,选择使用中国健康与养老追踪调查(CHARLS)数据库2013-2015年的面板数据,分别利用固定效应
2009年3月4日,对成加增来说,是一个备感意外的日子。一篇揭露茂名监狱管理诸多问题的帖子在互联网上疯传,因此引起了中央和省委领
March 4, 2009, adding to the increase,