随着经济社会的不断发展,人民的生活水平日益改善,城市面貌发生了巨大的变化,一些具有现代元素,具有时尚特点的新小区如雨后春笋般出现,特别是现在推崇的智能家居、智能生活,更是极大的改善了人们的居住环境。这些新小区不管是在硬件设施还是软件管理上,都大大提升了居民生活的幸福感和满足感。相比较而言,那些年代较久的老小区,随着时间的不断推移,如今变得陈旧、落后。这已经远远不能满足居民日益增长的居住需要和生活要求,降低了居民的生活水平,影响了居民的生活质量,影响了城市面貌,甚至是社会的和谐进步。党的十九大报告中提出,要打造共建共治共享的社会治理格局,提高社会治理社会化、法治化、智能化、专业化水平,这也更加凸显了老旧小区治理的必要性和紧迫性。本文通过文献分析法、访谈法等方法搜集和整理了沈阳市老旧小区治理问题的研究资料,以公共治理等相关理论为基础,为老旧小区的治理提供理论基础。本论文首先对老旧小区的研究背景和意义进行阐释,并综述国内外现有研究,同时阐明本文的研究思路、研究方法和可能的创新点。接着阐述了沈阳市老旧小区治理的现状及具体存在的问题并对存在的问题从政府、社区、物业、居民四个层面进行分析。最后对老旧小区治理的对策进行思考,在理论分析和实践总结的基础上,提出有关老旧小区治理问题的可行性建议,主要从明确政府职能、构建社区多元治理模式、提高物业服务水平、增强公民意识四个方面提出建议。