随着城市化进程的加快，我国房地产价格整体处于上升趋势，但区域差异明显。本文首先对房地产价格的形成机制、特征以及其影响因素进行了归纳说明，为全文分析奠定理论基础。本文选取我国1999-2007年省际房地产业面板数据作为样本，采用分位回归模型，对房地产价格差异影响因素进行计量分析，并选取沪浙皖作为代表区域，运用灰色关联度分析方法对其房地产价格影响因素进行实证检验。 研究结果显示：(1)我国房地产价格整体处于上升趋势，但区域差异明显，且随着时间的推移，区域差异有扩大趋势。(2)收入、商品房销售面积、建筑成本和信贷规模等因素对处于不同区域的房地产价格存在非对称性影响。(3)信贷规模对高分位地区房地产价格的影响比较大，表明政府实施的信贷政策对调控这些地区的房地产价格是有效的。人均GDP对中分位地区房地产价格影响比较大，表明中档房地产价格地区房地产发展更多地依赖于该地区的经济发展状况。建筑成本对于低分位房地产价格影响最大，这说明当地的房地产价格更真实地反映了房地产的供给价格。代表市场交易量的房地产销售面积，它对房地产价格的长期趋势存在显著的负效应，随着分位的变化对房地产价格的影响波动较大。(4)地区GDP水平与建筑成本并不是引起地区间房地产价格差异的原因，我国地区间房地产价格差异主要是由地区的真实房地产需求和资金推动造成的。