进入21世纪之后,中国的老龄化现象日益严重,中国已经步入了老年社会。随之而来的养老问题就成了人民、社会与国家关心的话题。对于占全国半数以上的农村人口与农村老年人而言,农村养老问题的解决与否严重影响着国家的稳定与农村的发展。长久以来,家庭养老是中国人的主要的养老方式。随着农村经济与社会的发展,家庭养老模式暴露出越来越多的弊端。我们现在亟需大力发展社会养老,尤其重视机构养老的发展。这对于解决中国的养老问题有着重要的现实意义。本人以马斯洛的需求层次理论等为视角,以福建省长乐市古槐镇D老年公寓为观察对象,对于当前老年公寓的运作状况进行了详细的个案研究。通过研究发现D老年公寓的组织结构灵活有效,其动力机制、协调机制、控制机制、激励机制以及反馈机制都具有很强的借鉴意义。此外,通过调查发现D老年公寓存在着员工工作强度大、薪金待遇较低、人员流失严重、资金获取困难、资源利用率不足、政府支持力度不够以及公众认可程度较低等一系列问题。本文结合国内外相关研究的经验,对照D老年公寓的实际问题,提出了一系列切实可行的解决方案。