随着经济的发展及科技和社会的进步,我国传统的家庭养老观念己开始转变,养老方式由主要以家庭养老为主向以社会和家庭养老共存的方向发展。老年公寓作为一种满足生活自理的健康老年人社会集居的居所,已越来越受到老年人和社会的关注。尤其是伴随着二十一世纪“银发浪潮”的凶猛袭来,老年人社会集居居住问题己亟待解决。然而,老年公寓虽已在我国经历了二十多年的风雨历程,但却是一个从开始的不为人知到后来短暂时期的“门庭若市”,再到现在的惨淡经营,因此老年公寓的建设已刻不容缓。本文通过分析当前老年公寓建筑的个性特点及发展趋势,归纳总结出老年公寓设计的核心问题——适居性,提出了适居性的主导思想。并对老年公寓建筑的内部空间和外部环境的设计进行深入研究。针对内部空间的适居性研究主要从住居空间、室内公共活动空间、交通空间和服务管理空间入手,提出了创造舒适的住居空间、提供多样的室内公共活动空间、保证交通空间的便捷性、保障服务管理空间的高效性等设计理念;而外部环境的适居性研究主要从环境的选址、休憩交往环境、步行系统、有活力的空间入手,提出了营造合理的外部环境、创造舒适的休憩交往空间、设置无障碍的绿色步行系统、构建有保障的活力空间等设计理念。同时也对具体的设计方法进行了更深入的研究。本文主要从建筑设计角度出发,并结合多种学科,从建筑学、城市规划学、行为学、心理学、生理学等多方面来探讨老龄化和城市中的老年人生活问题。并通过实地走访和问卷调研的研究方法,了解一些生活基本自理老人的居住现状和养老需求。通过大量阅读相关的研究著作、文章、统计资料以及网络等理论研究,总结出一套有针对性可行的设计方法。全文共分四章,57000余字,图表120幅,希望通过新的设计原则和设计方法的研究,尽可能为老年人居住的社会集居居所的设计提供一些新思路。