基于TOD模式的重庆保障性住房选址研究

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“十二五”是政府建设保障性住房的关键时期,保障性住房是解决城市中低收入家庭无力购买住房问题的重要举措。但从已经建成投入使用的保障性住房来看,选址不合理问题突出,有的保障性住房位于城市的边缘或郊区,公共交通和公共服务设施相对缺乏,给居民的出行和工作带来很多不便,同时也给城市带来一定的交通压力。因此,研究保障性住房选址相关问题,采取合理的优化策略和建议,对提高保障性住房居民的生活质量具有重要意义。论文主要采用文献研究、分析归类和案例分析等研究方法,立足于TOD的模式基本理论,对重庆保障性住房选址相关问题进行了研究。首先,对研究的基本概念和范围进行了界定,阐述了重庆保障性住房的发展历程和建设规模,分析了重庆保障性住房存在住房费用与其经济性、公共交通与居住社区、就业空间与居住增长、公共服务设施与居住环境不匹配问题。其次,介绍了TOD模式的内涵与基本功能结构,阐述了TOD模式的适用范围、作用及土地使用特征,并分析了美国、新加坡、香港和北京利用TOD模式的实践案例,为基于TOD模式的重庆保障性住房选址提供参考借鉴作用。最后,阐述了保障性住房选址影响因素和选址原则,对重庆保障性住房选址结合TOD模式的必要性进行了分析,并从宏观、中观、微观三个方面提出了基于TOD模式的重庆保障性住房选址实施策略,同时采用熵权模糊综合评价法对民心佳园、康庄美地、康居西城公租房选址进行了评价,得出康庄美地更符合TOD模式下的选址要求,并给出与TOD轨道交通站点距离、周边住房消费收入比、TOD结构中适宜岗位比例及公共服务设施建设规模是基于TOD模式下重庆保障性住房选址重点关注的四大因素。
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