大部分房地产开发项目都包括多种不确定因素,而且项目周期较长,投资金额巨大,较易受到政策、经济等多方面因素的影响,市场走向难预测。在理论指导下,科学地开展项目可行性研究,是房地产开发项目重要环节,是开发企业的决策依据,也是环保部门等进行环境与社会评估的重要依据,还是指导土木工程项目顺利进行的纲领性文件。本文深入分析了现阶段房地产项目普遍存在的可行性问题,总结归纳了可行性研究的相关理论,以房地产领域内的标杆企业为研究对象研究可行性的评价标准,结合了当地房地产市场展现状及趋势,对B项目进行了深入的项目可行性分析和研究。本文的研究内容主要包括以下几点:1、房地产可行性研究主要方法及理论依据;2、房地产可行性研究评价体系及标杆企业评价标准;3、当地房地产市场发展现状及未来发展趋势,项目所在地片区规划及发展前景;4、预计项目开发计划及建设计划,项目成本研究、项目销售收入研究及增长分析;5、地价变动下的项目效益敏感性分析,项目开发风险分析。