1998年住房货币化制度改革以来,我国经济发展,2014年以前的房地产价格持续快速上涨,房地产业成为了国民经济的支柱产业,对推动我国经济的增长起到了举足轻重的作用。但房地产作为人们生活的必需品,房地产价格的过快上涨已经成为人们关注的焦点,政府也一直在采取相应的措施对房地产价格进行调控。2014年以来,房地产价格出现下跌,房地产市场的调整拖累了内需的增长,在经济下行的压力下,近期的房地产调控政策正在呈现逐步放松的态势。房地产业资金密集,需要投入大量资金。银行房地产信贷是我国房地产市场的主要资金来源,房地产企业开发住房与个人购房都离不开银行房地产信贷的支持。通过观察银行房地产信贷与房地产价格之间的关系,我们可以发现两者之间存在同步现象。那么,银行房地产信贷与房地产价格之间的关系到底怎样?是否存在因果关系?是否可以通过信贷政策影响银行房地产信贷来调节房地产价格呢?在调控房地产价格时,政府应该采取“一刀切”政策还是根据地区差异采取不同的措施呢?带着这一系列疑问,本文研究了银行房地产信贷对房地产价格的影响。本文首先回顾和总结有关银行房地产信贷对房地产价格影响的相关理论和实证分析的结论,然后对银行房地产信贷与房地产市场发展的现状进行分析。在此基础上,理论分析了银行房地产信贷对房地产价格的影响,并且从中引出实证分析部分所需的变量。在实证检验部分,首先运用全国数据分析银行房地产信贷对房地产价格的影响,然后运用31个省市自治区的面板数据进行分析,找出各自的影响系数,比较不同地区之间的差异。本文的结论有:银行房地产信贷与房地产价格之间存在长期稳定的均衡关系,且银行房地产信贷对房地产价格有正向的影响;银行房地产信贷是房地产价格的Granger原因,但房地产价格不是银行房地产信贷的Granger原因;银行房地产信贷影响房地产价格存在时滞性,滞后一期的房地产价格和滞后一期的银行房地产信贷对房地产价格的影响是正向的,滞后一期的贷款利率和新开工面积对房地产价格的影响是负向的;由于各地区的经济发展水平、金融发展水平、地方政府执行力有差异,导致对房地产贷款的需求也不同,致使银行房地产信贷影响房地产价格的程度在31个省市自治区出现较大差异。基于理论分析和实证检验的结果,结合我国银行房地产信贷与房地产市场的发展现状,文章最后分别对房地产企业、政府和银行提出了几点政策建议。本文的研究结论,希望能对此领域的研究有所贡献。