在小区范围内,随着国家层面的放权,政府彻底“隐于幕后”,将舞台交由社会。原先由居委会和物业维持的两级结构在业主委员会成立之后被打破,此后,“三驾马车”共同推动社区发展成为新的趋势,业主委员会的成长直接带来了新型结构的完善。本次研究聚焦于业主委员会的成长过程,从实现了隐藏的权力入手,将业主委员会的发展分为三个阶段:权力生成阶段、权力发展阶段、权力异化阶段。并以S小区为例,对各个阶段的影响因素进行分析:在权力生成阶段,业主委员会从业主那里收获权力;在权力发展阶段,业主委员会通过博弈与物业争夺监管权,与居委会争夺小区内的主导地位;在权力异化阶段,业主委员会站在进一步发展与衰弱的十字路口。可以说,业主委员会的发展标志着小区民主的扩张与多元共治的实现,它将我国的基层民主推向了一个新的高度。它的成熟在小区范围内实现了“法团主义”,或许我们可以将其视为政治层面的“法团主义”的先声。