合理的资本结构是企业长远健康发展的重要保障。泰禾集团股份有限公司在加快推进房地产业务全国性战略布局的同时,负债规模一路飙升,资本结构存在的问题凸显。与此同时,房地产调控持续深化,而泰禾集团近年来的财务情况并不乐观,继续采用高负债的资本结构很容易招致财务风险,因此对泰禾集团股份有限公司资本结构的优化研究极为重要。本文基于资本结构理论和国内外研究成果对泰禾集团股份有限公司的资本结构进行优化研究。首先,在对泰禾集团的经营现状、财务情况、融资情况等基本情况进行回顾分析的基础上,利用比较分析法对泰禾集团的资本结构进行纵向趋势比较分析和横向行业比较分析,发现其资本结构存在负债水平整体偏高、有息负债过多、由于融资渠道不够多元导致信托借款偏多、股权集中度较高、内源资本不足等问题。其次,先用最优资本结构定量分析方程测算了泰禾集团的静态最优资本结构;再对泰禾集团的资本结构进行动态优化设计,定性分析得出外部环境因素对泰禾集团资本结构的影响方向,利用熵权法定量确定公司层面因素对泰禾集团资本结构的影响大小;最终将静态优化和动态优化的结果结合起来为泰禾集团确定了目标资本结构区间为[73.45%,78.20%];为确保实现目标资本结构区间,针对其余资本结构存在的具体问题,提出充分利用商业信用降低有息负债占比、利用多元化融资方式、完善股权结构、增加内源资本积累四个具体优化途径。最后,为使该优化设计能为泰禾集团长远健康发展提供更好的指引,提出四个外围措施以保障对泰禾集团资本结构的优化。