随着智能小区在国内的蓬勃发展,智能小区物业管理就显得尤为重要起来。本文利用计算机技术结合无线通信技术、自动控制技术以及现代管理技术,设计开发了一套功能完善,适应当今智能小区物业管理发展需要的小区物业管理系统。本文通过需求分析和设计的可行性讨论,采用结构化与模块化相结合的设计方法,将智能小区的管理划分为信息管理、抄表管理、收费管理、社区管理和系统管理五个模块,使系统的功能趋于完善,满足目前管理的需求,提高了住宅小区的智能化水平,完善了小区的信息管理功能。本文还重点研究设计了远程自动抄表系统,针对ZigBee和GPRS在无线数据传输方面的应用,本文提出了一种基于ZigBee和GPRS技术的复合式自动抄表方案,该方案底层通信采用ZigBee无线网络方式,上层通信采用GPRS无线通信,实现了远程无线自动抄表功能。这种自动抄表技术不但可以满足智能小区的抄表需求,还可以推广到其它的远程无线监控系统中,具有广阔的应用前景。本文详细介绍了物业管理信息系统数据库的设计与实现,ZigBee无线通信网络的架构和网络效率优化以及抄表系统软件各部分的设计与实现。另外,对系统的硬件组织架构也进行了相关介绍。本系统设计的具体实现方法是以Visual C++6.0为开发工具,SQLserve2000为数据平台,选用客户机/服务器的结构模式,成功的实现了多个子系统智能化平台。