在全球化与现代化背景下,城市社区营造是城市社区增量更新向存量更新发展转变的重要发展路径。社区营造的目的是营造美好家园和实现社区永续发展,其最终目标是营造“新社会、新文化、新人”。社区存量更新涉及的产权问题更加复杂,利益主体更加多样化,其中城市社区的利益主体主要可分为政府、专业团体和社区居民,从世界近百年社区发展轨迹可看出社区利益主体之间角色关系已经发生了结构性的嬗变。本文以“理论指导-实践总结-探询机理-回归理论”为整体技术路线,基于Citespace图谱软件分析国外城市社区更新文献,实地走访和调研台湾部分社区,访问社区居民和社区工作者,总结社区营造经验,通过全程参与戴家巷社区更新项目,批判性的反思和提出社区营造模式下的社区更新研究框架。论文先后运用社区营造理论从社区空间优化、社区产业升级、社区治理完善三大层面对社区“人、文、地、产、景”五大面向的综合问题进行梳理和提供策略建议。第一章从城市增量发展到存量更新的转型背景出发,揭示社区营造理念运用在社区更新中的必要性;第二章主要对国内外城市社区更新理论的发展进行综述,分别从空间、产业和治理三大层面总结得出现阶段我国社区更新普遍存在的问题,如社区更新在城乡规划编制体系中缺位,文化失落和社区管理滞后等现象,进而总结发现台湾社区总体营造政策探索的社区有机发展方式,对目前中国大陆城市的社区存量更新有很大的参考价值;第三章根据笔者对台湾社区营造实践的走访调查,选取台湾四个典型的社区营造案例——鲁凯部落、桃米社区、金华社区、大港社区,从空间、产业和治理三大层面总结其社区营造过程中可借鉴的经验和四大营造共同点。第四章和第五章以渝中区社区更新示范项目戴家巷为例,辩证的借鉴社区营造理论和实践,以地文再生为理念,将美丽产业和文化创意产业相结合,提出在坚持自上而下的政府指导的同时,坚持自下而上的制度设计和动力培育机制;第六章总结论文和创新点和提出进一步需要探讨的问题。本文对研究城市存量更新背景下城市老旧社区改造和改善城市低收入群体的生活质量问题具有积极意义。