推进住房制度改革以来,我国商品住宅产业取得了巨大的发展,然而整个商品住宅市场还不成熟与规范。过去相当长的一段时间内,房地产开发企业发展相对顺利,也导致了对于商品住宅投资的管理相对比较粗放。但随着房地产业的扩张,竞争的加剧,房地产企业面临的竞争压力将会越来越来大,因此如何规避风险,确保商品住宅投资的成功,也就成了各房地产企业关心的首要问题。本文通过大量阅读相关文献,借鉴已有成果,首先对我国商品住宅投资风险进行了识别研究,找出了影响我国商品住宅投资的主要风险因素,并对这些风险因素进行了详细的阐述,然后建立了我国商品住宅投资风险因素体系。并以此为基础,基于模糊综合评价,将商品住宅投资风险划分为五级,构建了我国商品住宅投资风险评价模型,用于评价商品住宅投资项目风险的大小,而后研究了商品住宅投资风险应对的主要策略和方法,其中主要研究了基于供应链管理和组合投资的风险应对方法。最后针对西安“荣华国际大厦”,进行了风险分析与应对的实例研究。