住房保障问题是重要的民生问题，民生问题能否妥善解决，是政府治理水平的体现，关系到政府的公信力，也关系到经济的发展和社会的和谐。我国从1998年开始建设保障性住房，经过十几年的发展，保障性住房规模不断扩大，保障类型也多样化，城市低收入居民的居住条件得到了很大程度的改善。近几年，保障性住房建设更是突飞猛进，在建设力度如此大的同时也出现了不少问题：比如“楼歪歪”、“纸板门”、“瘦身钢筋”等保障房质量问题频发；配套设施不齐全；保障房资金被挪用；分配不公平使得应该保障的对象没有享受到保障等，于是人们开始关注保障性住房项目是否达到了预期的目标和效益，项目绩效是否得到提高。然而，我国目前还没有一套科学、可操作的保障性住房项目绩效评价指标体系。在此背景下，进行保障性住房项目绩效评价研究，对于提高保障性住房的建设质量和管理水平，促进保障性住房的公平分配具有很大的现实意义。　　 全文共分为六章。第一章引言，包括研究的背景及意义、国内外研究文献综述、主要研究内容和研究方法；第二章对基本概念进行了界定，分析了相关理论，构建本研究的理论基础；第三章国外公共项目绩效评价的实践及启示，介绍了美国、英国、澳大利亚的公共项目绩效评价的实践经验，并得出了相关启示；第四章设计保障性住房项目绩效评价体系，探讨了保障性住房项目绩效评价的目的、特点、内容、方法，构建了绩效评价的指标体系；第五章案例分析，以厦门市保障性住房项目为例，运用前面章节设计的指标体系，对厦门市保障性住房项目绩效进行模糊综合评价，检验指标的科学性和和可行性；第六章对提高我国保障性住房项目的绩效提出了相关建议。