【摘 要】
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该文比较系统地将灰色系统理论引入房地产行业,从房地产经营企业的角度出发,总结并借鉴各行业的研究成果,运用灰色数学方法就房地产投资涉及的主要决策内容进行分析.其中运用
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该文比较系统地将灰色系统理论引入房地产行业,从房地产经营企业的角度出发,总结并借鉴各行业的研究成果,运用灰色数学方法就房地产投资涉及的主要决策内容进行分析.其中运用的方法有:灰色关联度分析、GM(1,1)模型、灰色规划、灰色局势决策等.该文共分为五个部分:第一部分:介绍了灰色系统理论和房地产投资的特点、房地产投资决策的影响因素、关键环节、一般方法等内容,并从房地产投资决策的不确定特点说明了引入灰色信息概念和灰色系统理论的可行性.第二部分:分别应用灰色关联度和GM(1,1)模型对北京市房地产市场进行了市场分析和销售预测.第三部分:应用灰色方法改进了房地产项目的财务评估方法.第四部分:应用灰色局势决策模型改进了房地产投资项目的决策方法.第五部分:在将投资组合理论引入房地产投资决策的基础上,应用灰色规划方法,建立了灰色房地产投资组合模型,并进行了案例分析.
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