物流园是实现区域经济发展的推动力量,而好的物流园区需要科学的分析、决策作为支撑。近年来,物流园区的建设是各地经济发展的重点,对促进基于物流园区所形成的地区综合发展和经济实力提升所发挥的作用非常明显。攸县地处三市、两省交界,应当抓住衡茶吉铁路运营,高速铁路进入规划阶段的良机,依托株洲市将攸县打造次中心城市的政策优势,逐渐形成基于物流产业的经济综合体。本文在进行研究的过程中,主要以攸县湘东南物流园的规划建设为例,对其建设布局和发展前景进行全面深入分析,为物流园区能够以科学方式发展提供参考。首先,本文对攸县周边的县域经济发展的现状进行论述,其中包括矿产分布情况和物流量等。其次,针对攸县的经济总量和工业分布情况进行研究;再则,针对攸县构建湘东南物流园项目的位置进行分析,并且综合考虑了周边交通的发展,从政策和技术等多个方面对项目的可行性进行比较全面的阐述,同时采用SWOT法对影响物流园区建设的各种因素进行分析,使园区建设能够更为科学合理。随后,本文针对湘东南物流园区在功能和布局方面开展研究,提出了物流园区应该具备现代化功能,构建“六大功能区”,同时对每个功能区的占地情况以及未来发展情况进行研究,接着从经济效益和社会效益两个方面来对项目进行评价;最后,对项目的建设规划进行总结并指出文章的不足和需要进一步研究的方向。