20世纪80年代以来,中国城市经历了快速城市化发展的历程,城市新区建设如雨后春笋般在中国大地上展开。对城市新区建设的规律与建设经验的研究对于提高城镇化水平有着重要指导意义。城市新区建设是我国城市规划中一个重要的研究内容,发展城市新区有利于缓解老城区人口与就业的压力,也有利于扩大内需,推动国民经济更快增长。作为振兴东北老工业基地的示范区域,沈阳市沈北新区的发展建设对加速沈阳市城市化发展、提升城市环境品质,提高新区竞争力具有重要作用。本文通过对新区建设的理论与方法的研究,从产生因素、城市新区的类型和城市新区的开发理念等方面对城市新区建设的相关内容进行阐述。本文主要是对沈阳市沈北新区的发展路径进行判断。通过对沈北新区规划与建设历程出发,总结沈北新区规划编制与实施中产生的问题。通过国家政策、区位条件、城市规划调控、经济发展水平、交通条件、劳动力等因素分析影响沈北新区发展路径选择的主导因素。此外,从国家政策引导与政府宏观调控、产业聚集与扩散、房地产业的发展以及人居环境建设等方面对沈北新区发展路径生成的动力机制进行分析。在对沈北新区发展路径的确定与建设实施的策略分析中,提出沈北新区发展的总体思路与建设原则,为新区的发展提供了基本框架,在此基础上从区域发展目标与定位、产业整体布局、用地功能与结构方面阐述沈北新区发展路径的选择。最后,从沈北新区的发展建设规划途径、发展引导策略、发展保障机制等方面提出沈北新区切实的发展实施对策,并希望对我国其他地区新区建设提供参考。