在现代财务管理中,销售的增长是支撑企业存在的动因,通过销售增长实现真正的价值创造,为股东创造更大的价值以实现股东财富最大化的目标。在企业经营过程中,销售增长过快或过慢都不是最优选择,管理层应将企业实际经营情况和财务战略相结合,根据企业现有资金状况选择适合企业长久发展的最佳增长速度。当销售增长过快时,企业现有的资金难以满足日益扩大的经营规模的要求,容易引起现金流紧张,经营过程中稍有不慎将加大企业资金链断裂而导致经营失败的风险;当企业增长速度过慢时,实现价值创造的能力不及同行业其他公司,将面临被其他企业收购或破产的风险。所以,企业需要根据市场情况和自身的财务状况选择合适的增长速度,实现稳定可持续的发展。企业的融资策略和可持续增长密切联系,如何根据可持续增长率选择合适的融资策略是企业管理层在进行融资活动时需要考虑的关键问题。本文认为,企业融资策略的选择应该以价值创造与可持续增长相结合为目标,企业真正的价值创造不是单纯的销售增长和利润增加,而是需要站在可持续发展的战略角度,在保证财务资源合理配置基础上的价值创造。本文以房地产企业上市公司保利地产为研究对象,将价值创造、可持续增长和融资方式的选择三者相结合进行研究,以二维矩阵模型为依托,从理论上研究价值创造与融资策略的内在联系,同时为企业管理层根据不同的可持续增长情况采取相应的融资策略提供现实依据。本文探讨了行文的背景和研究意义,并通过对国内外文献进行总结,阐述了房地产企业融资方式、价值创造和可持续增长等概念的理论基础。根据企业融资策略选择的二维目标,建立EVA/SGR矩阵作为分析工具,该矩阵模型的四个象限分别代表增值型现金短缺、增值型现金剩余、减损型现金剩余以及减损型现金短缺,并对各象限中的企业类型提出了可以采取的相对应的融资策略。在前文的理论基础上,引入保利地产作为研究对象进行案例分析,通过对保利地产股权融资、债权融资和留存收益融资三方面进行研究,分析其近五年来的总体融资情况,并对企业现有的融资策略进行评价。根据年报数据计算出企业不同年度的经济增加值和可持续增长率,由计算结果得出不同年度所处的不同象限,并以EVA/SGR矩阵为依托,分析企业现有融资策略的适用性,并提出以价值创造和可持续增长为目标的相应的融资策略。由于案例公司数据的特殊性,通过计算近五年的经济增加值和可持续增长率,发现第二象限和第三象限不存在数据,故针对第一象限和第四象限进行研究分析。结合保利地产近几年融资策略的具体选择分析得出,企业所选取的融资策略与矩阵模型中的融资策略基本一致,企业的融资策略必须以价值创造与可持续增长为目标。目前,将价值创造与可持续增长相结合进行研究的文献较少,本文在一定意义上提供了新的研究思路,EVA/SGR矩阵模型是企业进行融资策略选择的必要工具,没有依据矩阵模型做出的融资选择是不科学的,EVA/SGR矩阵在实际应用中具有一定的科学性和实用性。