近年来,在国家宏观政策支持下,城镇住房制度改革深入推进,居民住房观念发生重大转变,居民住房消费有效启动,住房商品化体制基本确立,房地产投资持续快速增长,房地产业已经成为我国国民经济的重要支柱产业,对于改善居民居住条件、推动投资和消费增长,以及扩大社会就业等方面都起到了积极的推动作用。同时,随着房地产业竞争的日渐激烈和房产、土地市场管理的日益规范,新房地产项目的成功仅仅靠地段、靠点子的时代已经一去不复返了。住宅从单纯的消费品向投资品转变,房地产市场也逐步由卖方市场向买方市场转变。于是越来越多的房地产开发企业开始思考如何增强企业的竞争力,如何在激烈的市场竞争中脱颖而出。因此,打造和提升品牌,已经成为许多有实力、有影响的房地产开发企业的理念与行动,品牌竞争力的培育已经成为当前众多开发企业开拓市场的重要手段。作为市场竞争的最高形式,品牌竞争成为今后我国房地产市场竞争的主要形式已是大势所趋!本文共分六章:第一章导论,分析本文论题提出的背景,并提出研究方法和研究思路;在第二章中,首先明确了一些相关的基本概念,在此基础上分析品牌竞争力以及房地产企业的品牌竞争力的来源以及形成机理,为后面的研究做了理论铺垫;第三章是本文的主要章节,在分析和研究以往各种品牌资产的评价方法以及前面来源分析的基础上,对相关指标进行取舍,提出了基于我国房地产特殊情况的品牌竞争力评价体系,并运用模糊数学的知识进行了简单的量化处理。第四章则根据前面的研究提出了我国房地产企业品牌竞争力培育的途径;第五章运用中国房地产行业的优秀企业万科和金地作为例子,分析比较了他们在竞争力培育上的成功之处;第六章结论,对本文做了简单的总结和对以后研究的展望。