进行城中村改造和农村农房集聚建设,不仅是城市转型发展的需要,更是人民群众最迫切的愿望。当前温州政府工作的重中之重,是以城中村改造和中心镇农房集聚建设为突破口,全力推进城市化,提高人民生活品质,提升城市整体形象,切实增强区域竞争力。蒋家桥城中村作为大都市核心区破解半城市化难题、推进城中村改造的典型样板,方岙口新区农房改造集聚点作为沿江工业化中心镇推进城乡统筹改革的试点,二者在地域、地情、经济、政治、文化等方面均具有一定的代表性,同时,二者在资金筹措、土地保障、政策处理、建设流程等方面的合理性安排,对确保城中村改造和农村农房集聚建设的可持续地顺利运作方面也均具有一定的借鉴价值。为研究这两种试点模式的优劣及其推广价值,本文立足温州城乡统筹综合改革快速推进的大背景,选取蒋家桥城中村改造和方岙口新区农房集聚建设作为分析对象,通过对建设主体,用地保障,资金筹措,安置标准,分配方案和房源类型六个方面分析,指出温州城中村改造与农房集聚建设在政策执行、资金筹集、安置补偿、后续保障、法律适用中所存在的问题与难题,从规划、体制机制、投入方式、建设类型、融资、政策、农民意愿等九个方面提出相关对策和建议,以期探索新型城市化的可持续发展之路。