近年来，房地产经济活动已经成为全民关注的焦点。一方面，房地产经济已经成为国民经济的支柱产业和重要的增长点；另一方面，过高的房价又对需求市场产生了剧烈的反响。针对房地产价格过快上涨的趋势，国家陆续颁布一系列的调控措施调节房地产市场的运行，解决房地产市场的供需矛盾。在这种背景下，研究具有针对性和时效性的调控房地产市场健康发展的财税政策对于促进房地产市场健康发展和国民经济有效运转具有现实的指导作用。本文首先阐述了建立并完善房地产市场的财税政策体系的重要意义和必要性，提出需要研究的问题。其次从三个方面介绍了房地产市场财税政策的理论内涵，包括房地产财税政策的基本内涵、房地产财税政策的理论依据和房地产财税政策的地位和功能，为本文的写作奠定理论基础。然后介绍了我国房地产市场的发展现现状和接着从住房需求、土地价格和财税政策分析推动我国房地产价格快速上涨的原因。再次是我国与国外财税政策的比较，总结了国外的先进经验的借鉴意义，找出指导我国财税政策优化的具体建议。最后从完善分税制、税收征收管理方面、土地管理调控方面和保障住房管理方面四个方面提出完善我国房地产市场健康发展，促进国民经济有序运转的财税政策。