随着我国房地产业的发展，商品房预售逐渐成为商品房交易的重要方式。由于商品房预售行为的特殊性，保障预购人权益的重要性日益凸现。在商品房预售的众多法律关系中，预购人与开发商的关系是最为基础重要的一对，利益冲突也最为激烈，本文便从两者关系的视角，以商品房预购人权益保护制度作为本文的研究对象。　　本文对商品房预购人权益保护的若干制度进行的较为详尽的梳理、分析、阐释。第一部分简要介绍了商品房预购人权益保护的必要性。第二、三和四部分是文章的主体部分，分别选择了对预购人权益保护最为有利，在实践中出现问题也最多的三个制度进行了讨论，即:建立预告登记制度;规范预售广告;规制预售格式条款。第五部分对商品房预购人权益保护制度完善的前景做了展望。　　在对商品房预购人权益保护制度的分析中，本文得出结论:商品房预购人权益保护制度体现了开发商和预购人利益的平衡，尽管这一制度的建立、完善不能一蹴而就，其过程也充满各利益主体之间的博弈，但通过对若干制度的建立和完善，预购人权益保护的问题将能得到较好的解决，这也保障了我国房地产业健康、长期的发展，并符合法律公平的理念。