近年来，随着全国房价的不断上升，国家对房价打压政策的不断出台，房地产企业的竞争日益激烈。面对这种外部环境，如何合理的设计纳税筹划方案已成为房地产企业节约成本、提高经济效益的重要手段，同时也成为房地产企业优化资源配置的重要战略。本文主要考虑我国房地产企业在生产经营过程中的成本问题，特别是税收负担对经营活动的影响，我将以VK房地产集团为例来说明如何设计该类企业的纳税筹划方案，以达到降低企业税收负担，优化资本结构的目的。本文以VK房地产集团为研究对象，通过理论联系实际，首先简单介绍该地产公司及其财务状况；然后对主要税种以及纳税阶段进行筹划方案的具体设计，提出具体的应对措施；最后说明在这一筹划方案设计中需要注意的问题。本文的应用价值在于为我国房地产企业提供了一种减少成本的方法。这种方法运用财务报表的分析方式，定性方法与定量方法相结合，客观的评估企业的税务成本，对企业制定最优的纳税筹划方案有较高的应用性。近年来政府不断出台政策来抑制房价的过快上涨，银行也采取了一系列从紧措施来防止资金过度流向房地产市场。在这种现实背景下，我国房地产企业在生产经营过程中如何节约税收成本就需要我们进行重点考虑，因为它是影响企业财务管理的重要因素。对其进行合理的规划就具有了降低企业成本，提高企业经济效益的现实意义。