在当今大力发展文化产业的时代背景下，文化产业园区逐渐成为促进其发展的有效组织载体，与此同时，围绕文化产业园区发展的一系列相关问题也引起了社会各界的关注。　　北京798艺术区是当下我国闻名的文化产业园区之一，从形成之初的旧工厂到至今闻名遐迩的创意基地，经过了近六十年岁月的洗礼和沧桑。时代机缘的巧合也好，战略规划的使然也罢，798艺术区具有的影响力毋庸置疑，它迎合时代的华丽转型成为了我国文化产业园区发展的文明代表。本文从了解文化产业园区的研究现状为出发点，归纳、总结出文化产业园区从产生到发展的背景和过程，继而结合实地调查，整合运用“钻石模型”理论、“SWOT”分析方法及“增长极”理论，从微观、中观和宏观三个层面对北京798艺术区的发展情况进行解析，并针对它存在的问题探讨发展策略。　　通过研究，发现当下和未来文化产业园区的发展需注重以下几个方面:一是依托文化资源特色，打造主导产业和相关产业;二是进行准确的功能定位，发挥集聚效应;三是拓展投融资渠道，建立园区评估体系;四是完善产业链条，注重推广与宣传;五是辩证的看待国家政策，提高危机应对能力;六是开拓国际视野，注重人才发展。另外，文化产业园区不仅是文化生产和消费的集散地，也是区域文化的风向标，在以经济效益为着眼点的同时，它的社会效益也不容忽视。