以房养老,也称为反向抵押贷款,是社会养老保障制度上的重要补充,也是英美国家为解决老龄化问题的利器。它是指拥有房屋所有权的老年人,将其房屋做抵押向贷款机构借款,同时保留房屋的居住权,贷款本息在合同期届满、房屋出售、受益人死亡时,用出售住房所得资金进行偿还的一种养老模式。其对于缓解社会老龄化危机、提高老年人物质与精神需求、促进金融行业多元化发展等方面具有积极意义。本文先从“以房养老”基本概念及其特征入手,再结合我国发展“以房养老”的社会背景,得出目前我国“以房养老”实践中存在的问题。接着,通过对比分析法,将美国、英国的“以房养老”运用实践及法律风险防范措施两方面进行深入剖析,得出针对我国构建“以房养老”制度的有益启示,最后从主体制度、风险防范制度、其他配套制度等三个方面构建契合于我国的“以房养老”制度。