随着经济的发展，城市化进程的加快，城市用地的日趋紧张，城市地下空间的利用正逐渐快。对于位于市区的基坑工程，由于其周边建筑密集，道路管线密布，故要严格控制施工过程基坑围护结构的变形。如果基坑工程施工中对周边建筑物造成损伤、破坏，不仅会造成重大的经济损失，还会造成严重的社会影响。因此，为了保证城市中心基坑工程的顺利进行，必须针对基坑开挖对周边环境的影响这一问题进行研究，其中针对基坑周边建筑的研究成了重中之重。本文主要采用三维有限元法建立基坑-砌体结构三维模型进行精细化分析，建立线弹性和弹塑性两种模型进行分析比较。通过改变基坑的开挖深度和围护结构的变形模式来研究建筑物的响应。其结论主要有以下几点：（1）围护结构在复合、内凸、踢脚式变形时，在最大侧移相同，建筑距基坑2m时，其倾角、拉应变、挠度、沉降等都随着开挖深度的增加而变大，内凸变形形式下建筑墙体的拉应变最大，复合式变形形式下最小，说明在开挖相同深度，最大侧移相同的情况下，内凸式变形危害最大，踢脚次之，复合式变形危害最小。（2）对比弹性模型和弹塑性模型发现，对于墙体的沉降、倾角两种模型相近；弹性模型墙体的主拉应变主要分布在建筑两侧门窗空口的上部，而弹塑性模型建筑墙体主拉应变处分布在两侧门窗洞口上部外，在两侧墙体与基础接触部分也有很大的应变；对于墙体的主拉应变、墙体的挠曲变形弹性模型比弹塑性模型小的多，综合考虑弹塑性模型更符合实际些。（3）对比三种变形形式发现，在最大侧移相同，建筑距基坑2m时，对于复合、内凸、踢脚变形形式下建筑物的主拉应变和挠度很大，故开挖时要注意应变监测。