国际会计准则理事会和美国财务会计准则委员为改进原收入准则一直存在的收入确认要求不一致等诟病,于2014年5月28日,联合发布了收入确认准则《国际财务报告准则第15号—客户合同的收入》(IFRS15)和《会计准则更新第2014-09号—客户合同的收入》(《ASC 606》)。随后,为紧跟国际准则的步伐,保持与国际财报准则的实质趋同,我国于2017年7月5日修订发布了《企业会计准则第14号—收入》。因为碧桂园早于2017年8月22号已率先提前应用了HKFRS15,而HKFRS15与IFRS15&CAS14(2017)基本无异,因此本文以碧桂园为例,研究收入准则修订对地产企业的收入确认、融资状况、管理者层面、投资者层面四个维度的影响。首先,本文从国内外收入准则修订的发展历史推出新旧准则变化的内容及变化背后的必然性原因,再引出地产行业和碧桂园对收入准则修订的应用情况。其次,本文通过对比碧桂园在准则修订前后四个维度的变化,一方面分析了新准则应用带来的影响是否有改善旧准则下收入与费用、现金流的不匹配问题以及满足管理层和投资者所预期的影响;另一方面,在从四个维度分析新准则带来的影响时,发现新准则在运用中存在收入确认不明、现金流未真实改善、主观判断空间加大、信息可比性下降的四个问题,并针对这些问题,本文分别对企业、监管者、投资者等利益相关者各自提出了相应解决措施。