2003年，《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》的下发正式确立了以住宅为主的房地产业作为国民经济支柱产业的地位。近几年，在国家宏观经济政策指引和推动下，房地产业保持持续快速健康发展，住宅建设和住房消费对拉动国民经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。同时，伴随着西部大开发战略的实施，西部地区房地产业得到了迅速发展，延安市在大开发的浪潮中房地产业也取得了很大发展，但同时还存在一些问题，需要不断改进和完善。本文研究的重点是延安市房地产业的现状及发展对策。首先，通过数据收集、筛选等实证研究方法分析了延安市房地产业发展的宏观背景及现状。然后，依据发展现状，分析并总结了延安市房地产业发展过程中存在的问题。最后，针对存在的问题，从城市建设、房地产市场体系、房地产企业、房地产金融和住房供应结构等几个方面提出具体的解决对策。希望通过本文的分析及研究，能为我国西部中小城市的房地产发展提供可借鉴的建议。