近20年来我国随着计划生育政策的贯彻实施,人口出生率大幅度下降,人民生活水平显著提高,人口平均寿命不断延长,引起人口年龄结构不断向老年型过渡,人口老龄化的迅速发展,也引起了社会的关注,关爱老年群体建造适老住宅成了全社会的要求,提高老人的生活质量也将成为全社会的责任。本研究从中国老年人的生理、心里特点出发进行分析,对于老年人生理、心理的不同需求,对住宅内设施的人性化设计做了一系列的探讨。通过对世界发达国家本方向上的发展现状进行调研,对比中国现状,结合中国实际,进行深入的研究,建立符合中国实际,贴合中国文化,适合中国生活习俗的适老住宅。如上所述,本论文从中国老人的切实情况出发,总结了一系列的中国老年人的特点,分析了老年人住宅室内设施设计的影响因素,总结提出了中国老人在自然状态下的人体工学尺寸,把室内设施设计分为生活空间和卫浴空间两部分进行人机工学的探讨,对于不同设施的不同人体工学特点分别加以分析,使室内整体设施设计符合中国老人的特点。通过本文的研究,希望能对中国适老住宅的发展提供有所裨益。