【摘 要】
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该研究报告以大量的市场调查和资料收集为基础,结合国内外农地价格评估的实践与经验,深入研究了土地价格评估的三大基本方法在农地价格评估中的应用,分析和完善土地价格评估
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该研究报告以大量的市场调查和资料收集为基础,结合国内外农地价格评估的实践与经验,深入研究了土地价格评估的三大基本方法在农地价格评估中的应用,分析和完善土地价格评估的几种常用方法,探讨这些方法在农地价格评估中存在的问题,并引进其他学科的一些评估理论和方法,研究出一套操作性强的并适合中国国情的农地价格评估理论和方法体系.该研究报告除导言外有十章,分三大部分.第一部分包括第一、二、三章,这三章从理论上研究了农地的价格,研究农地价格特征和构成,分析了农地价格评估影响因素和因子体系,并深入探讨了农地外部地价.第二部分包括第四、五、六、七、八、九章.这六章在国内外已有的农地价格评估方法的基础上,结合中国农地价格评估实践,研究农地价格评估方法及其体系,并尝试引进其他学科的评估方法.第三部分为第十章,结合中国近几年农地价格评估的实践,专门分析和研究农地价格评估中存在的几个特殊问题,并针对这些问题,提出相应的可行对策.
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