张江是上海乃至全国最著名的高科技园区之一,历经近三十年的发展,生物医药、信息通讯等主导产业优势突出、大批高校和研发机构入驻、产业和科技人才纷纷汇聚。2016年起,张江开始承载建设综合性国家科学中心等多项国家战略任务,亟待转变自身的园区身份,以打造世界一流科学城为战略目标。针对如何“变园为城”,本文选取其中的人口因素作为课题,从城市规划角度入手展开研究,运用MBA课程中学到的知识,将园区开发/城市运营看作一个行业、将开发公司/当地政府看作一个企业,详细介绍了张江发展现状,运用PEST、SWOT等战略分析方法解剖张江当前的内外部环境,与国内外的科学城进行类比,并最终提出促进人口发展的战略建议,即张江应尊重客观经济规律,科学预测人口规模,持续均衡的同步导入高技能和低技能劳动人口,利用市场机制配置资源,从增加公共产品和服务供应的方向入手,为高技能劳动者提供高等级公共服务的同时,也为低技能劳动者提供基本保障和发展机会。