售楼处建筑是在我国住房体制改革之后,随着房地产市场的繁荣而产生并迅速发展的一种介于展览建筑和商业建筑之间的新兴建筑类型。售楼处作为楼盘项目的主要展示场所,不仅仅是接待、洽谈业务的地方,通常也是实际的交易地点。随着我国城市化进程的发展趋势,未来我国住宅的刚性需求仍将存在;且我国在短期内将不会改变地产预售制政策。因此,售楼处建筑作为地产业发展的附属产物,将会在未来一定时期内继续存在。与此同时,售楼处因其建筑使用功能的时效性决定了其建筑使命的短暂性。在建筑完成其售楼功能后,若将其拆除将造成短期内投入的社会资源的浪费,并产生大量的建筑垃圾。可以说售楼处建筑的再利用设计这一具有现实意义的课题,与售楼处建筑设计本身同等重要。对于建筑师而言如何在建筑选址、场地设计、功能布局、立面造型和建筑的再利用设计等具体问题上满足房产买卖双方和建筑潜在使用者对售楼处的实际需求,是一个具有经济意义、社会意义和生态意义的研究课题。本论文针对售楼处建筑设计及其后期再利用两大方面进行研究,共五章。第一、二章是论文的基础章节。主要界定了研究对象,简述了课题相关现状,并回顾了售楼处建筑的起源和演变历程。结合实地调研和文献资料对国内售楼处的发展现状进行分析研究,归纳总结出现阶段售楼处设计中所存在的问题与不足。为之后主体章节的论述提供背景基础。第三、四、五章是论文的主体章节,文中基于在相关资料收集和实地调研中获得的成果,对售楼处建筑的设计及其后期的再利用进行了较为深入、全面的分析研究。其中,第三章从前期规划的角度出发,探究了售楼处建筑的规划选址与场地设计。第四章对售楼处建筑内部功能布局和空间组合模式进行了探讨,分析总结出不同类型的售楼处各自适宜的内部空间模式,以及从入口空间特性和立面造型设计要素两方面分析研究了售楼处建筑外部空间形式设计的要点。第五章是对再利用问题的回应,就售楼处的再利用设计提出被动式再利用和主动式再利用两种设计理念,并分别做阐述研究。本论文通过对售楼处建筑的设计及其后期再利用的系统研究,希望寻求一条适合售楼处建筑发展的途经,以完善售楼处建筑设计的相关理论体系,更希望能以此引起建筑师和相关学者对售楼处建筑课题的关注,起抛砖引玉之用。