近年来,我国建筑工业化的理论研究、技术创新、应用研究等得到了广泛的关注和发展,包括建筑工业化的基本概念、技术路线、标准体系;建筑工厂化的生产技术、构件连接技术和信息化技术;并从单体建筑布局到整体建筑,涉及到住宅、商业、工业等不同建筑类型的应用。但是与西方发达国家相比,国内的建筑工业化起步较晚,仍然存在不同地区建筑工业化管理和发展水平参差不齐、宏观层面建筑工业化成熟度评价指标差异较大的问题。通过对国内外建筑工业化的概念、进程和成熟度的研究,确定了符合我国基本国情的建筑工业化成熟度研究的研究方案和技术路线。首先,在深入研究了几个经典成熟度模型并比较其梯度分类、主要内容、优缺点和适用范围后,选择了项目管理成熟度模型（OPM3模型）作为本次建筑工业化成熟度研究模型。其次,根据我国建筑工业化的具体情况,遵循科学化、系统化、发展性、独立性和可量化性的原则,对OPM3模型的三个维度进行了优化和改进,并通过专家访谈的方式确定了建筑工业化成熟度研究中8个一级指标和27个二级指标,利用克朗巴哈信度分析方法对收集回的问卷调查结果完成信度检验。再次,采用主观赋权法中的层次分析法,将专家打分的结果量化,确定一级指标、二级指标的权重和建筑工业化成熟度的评价等级标准,选择灰色综合评价法进行综合分析,最终形成了建筑工业化成熟度评价体系。而后,利用建立好的评价体系对济南市的建筑工业化成熟度进行实例分析,包括城市的建筑工业化基本情况概述和成熟度评价分析,结果显示济南市的政府政策支持和监管力度较好,但是设计单位、施工单位等建筑工业化具体实施单位的工业标准化亟待改进。最后,根据城市的建筑工业化成熟度的评价结论,对济南建筑工业化发展进行了SWOT分析,发现建筑工业化发展中存在的问题与瓶颈并制定了相应的改进措施:例如对工业化成熟度的发展中推广和采用先进的建筑工业化技术、扩大生产规模、建立标准化的生产流程、增加政策支持和投资、提高市场需求和认可度提出了相应的优化措施和建议。本文通过构建建筑工业化成熟度模型,可以评估城市的建筑工业化成熟度所处的阶段,能够全面、客观的了解某个城市建筑工业化的发展水平和现状,发现城市建筑工业化发展过程中存在的问题,并提出相应的优化措施。建筑工业化成熟度模型是建筑工业化发展中的重要工具,有助于评估和促进建筑工业化的发展。