房地产业是我国国民经济的支柱产业，随着我国经济的飞速发展，房地产开发投资日趋活跃，其增长率也一直高于同期国民经济的增长率。但是过猛、过快的发展也带来很多问题，较高的投资失误率和持续下降的投资收益率使开发商面临着很大的困难和挑战。同时由于目前的房地产行业投机过度，国家宏观调控力度越来越大的情况下，我们在决策投资一个房地产项目时应该综合分析项目的财务指标和社会影响评价，规避投资过程中的风险，避免盲目投资、过度投机可能带来的投资失败。 本文根据技术经济评价的基本理论和方法，结合国内外一些参考文献和研究资料，建立了一套较完整的房地产投资项目的可行性研究评价体系。并结合华西花园房地产项目的具体情况，将这一评价体系用于该项目的评价和投资分析中。证明该评价体系的科学性和有效性。论文主要包括以下两个部分： 1．用技术经济基本理论和方法，并结合房地产投资项目的特点，提出并建立房地产投资项目的可行性研究及项目评价体系。 2．将该成果运用于华西花园房地产项目的投资分析和可行性研究上。理论结合实际，证明所建立的评价体系的科学性和可操作性。 全文理论与实践相结合，通过对房地产项目可行性研究评价体系的研究，丰富了项目评价的理论，为开发商进行房地产开发项目决策和项目管理提供有效的工具，具有一定的实际意义和参考价值。