房地产估价作为一项社会经济活动古已有之,而真正作为一个社会经济部门或者说一个行业在我国的出现,则是近三十年的事情。改革开放后随着生产要素市场的建立,房地产的交易逐渐显现并日趋频繁,迫切需要对市场价格进行评估,以便为交易双方实现交易和国家税费征收提供依据。城市房屋的拆迁评估作为房地产评估体系中的一部分,因为其直接关系到拆迁补偿,成为了近些年来的热点问题,经济社会的发展建设和城市化进程的演进涉及大量的征地问题,其中又以征地补偿问题尤为突出。因此,本文对国内外相关文献进行回顾,对比分析国内外房屋拆迁评估的研究方向,基于房地产估价的相关方法分析了城市房屋拆迁估价的影响因素,结合了笔者的实际工作经验,就具体案例分析并研究了城市房屋拆迁估价问题,并在最后给出了发展建议与对策。