重庆市主城区是指在重庆城市体系(或城市经济圈)中，居于核心地位，发挥主导作用的城区。主城区对其所处的都市经济圈来说，是都市经济圈形成的依托与“心脏”。 重庆直96年直辖后，城市化总体水平30％左右，正处于国民经济起飞的阶段，重庆城市的发展正面临较好的发展时期。主城区经济的发展，既需要以主城区为核心的都市经济圈的为依托，通过城市综合功能的发挥，带动区域经济的发展，同时城区也需要相应的主导产业如住宅产业来促进其发展，形成自己的产业“增长极”。住宅产业是一个跨越第二，三产业的产业链，它是以商品住宅作为最终产品，并且按照住宅的建设和使用过程，前后延伸，并辐射带动相关产业而形成的产业链。 住宅产业具有投资和消费的双重特性，对重庆城市经济发展产生愈来愈重要的作用，主城区住宅投资额占重庆城市固定投资额的比重比以前有较大的提高，甚至已超过其他产业的投资增长速度，主城区住宅产业的增量型发展，有助于城市居民生活居住条件的提高和城市人口的聚集，从而带动和加快城市建设速度，进一步促进城市化进程。住宅市场体系的高度市场化，充分发挥市场经济的微观调节作用，通过市场化的手段调节和分配资源，满足日渐高涨的住宅需求，同时通过住宅市场化程度的不断完善，优化住宅产业发展，联动相关产业的协调发展，提高重庆城市的整体经济综合发展水平。 相对而言，由于重庆住宅产业的发展起步较晚，一方面住宅建设还处于粗放阶段，尚未形成一定的规模体系，与经济发展的需求极其不相适应。另一方面，主城区的经济发展对整个重庆经济的发展具有重要的影响力，需要住宅建设在主城区的经济发展中发挥主导作用。因此，主城区的经济可持续发展迫切地需要住宅产业能作为主导产业起到较强的带动作用，这就必须要求主城区的住宅产业能较快地实现产业现代化，要实现产业现代化，又须加快主城区住宅产业的市场化进程，这三方面具有较强的逻辑关系，环环相扣，是主城区住宅产业发展必须面对和急待解决的问题。本文通过对直辖后经济数据的研究，从上述三方面做一些有益的探索和研究。