当前，物业税是社会极大关注的焦点问题，而2007年10月1日起实施的《物权法》则为开征物业税提供了法律保障。可以说，物业税的出台只是时间问题，但开征物业税需要研究的具体现实问题还很多，其中一个关键问题就是物业税税基评估实施机构的认定。物业税的征收是以税基评定为基础的，这个关键问题如果不能很好的解决，很可能会影响到物业税的顺利开征。本文是以解决该问题为目的，针对物业税税基评定相关问题进行了细致研究，在结合国外先进经验的基础上，分析了中国物业税税基评估机构的可选择模式，尝试提出了一套中国物业税税基评估的机构设想。具体来说，本文主要分五个部分阐述了以下问题:　　第一章引言，主要介绍本文的研究背景、研究目的及意义、国内研究综述以及本文的理论基础。　　第二章对物业税税基评估的几个基本问题进行了阐述。首先，厘清了物业税税基评估的概念，继而探讨了它和一般的房地产估价的关系，最后介绍了物业税税基评估的主要内容。　　第三章从物业税税基评估工作环节、工作组织和工作实施等方面，对美国、中国香港和爱沙尼亚三个具有代表性的先进国家和地区的物业税税基评估机构设置及其工作流程进行了一个细致的比较，在此基础上总结了物业税税基评估工作的先进经验。　　第四章是本文的重点。本章首先论述了我国建立物业税税基评估机构的基础，继而提出了物业税税基评估机构的两种可选择模式。在此基础上，经过对比研究，并结合我国实际情况确定了一个我国物业税税基评估机构的最佳选择:以税务部门为主导的政府型物业税税基评估机构。　　第五章是本文的创新之处。本章在上文分析的基础上，从机构设置与职责、人员配备与要求和相关配套制度建设等方面，设计构建了一套相对完整的中国物业税税基评估机构体系。　　最后一部分是总结，对全文进行了简单的回顾，指出了文章的创新和存在的一些不足之处。