随着我国调控力度的不断加强,市场的竞争也日益激烈,对市场主体的企业而言,税收是一个无法回避的话题。房地产企业作为国民经济的重要支柱产业,其税收数额的多少极大影响着房地产企业的经济效益。科学的税务筹划不但可以提高企业的收益,还可以增强企业的竞争实力乃至促进整个房地产行业的发展。论文采用了理论与实际相结合的方法,将税务筹划理念引入到实际的房产项目中,对目标企业进行税务筹划工作有一定的推动作用,对整个房地产行业税务筹划健康发展同样具有理论研究意义和较强的实践价值。论文是以DL房地产公司的税务为研究对象进行综合筹划。首先从理论的角度对税务筹划的涵义、特点、原则和基本思路进行了论述,然后引入目标企业DL房地产公司,详细的介绍了公司的基本信息和财税现状,发现公司面临税务专业人员匮乏,组织机构不健全等困境;接着结合税务筹划理论对DL房地产公司在前期准备阶段,开发阶段,销售阶段,持有阶段各涉税环节存在影响税收的关键点进行税务筹划的分析;最后针对DL房地产公司的具体项目的实际情况,设计了新的优化方案,通过对比筹划前后的税负和收益的差异证明了税务筹划的必要性。税务筹划是一把双刃剑,能为公司节约税收成本的同时也潜在一定的风险,需要做到积极掌握税收政策的动态,并时常与税务部门取得沟通等。DL房地产公司应该配合各项保障措施,完善地开展税务筹划工作。