本文以社会资本理论作为指导理论，运用单变量、双变量统计分析方法，描述、分析了城市居民住房消费取向的现状和差异，探讨了城市居民住房消费取向差异的社会资本原因，提出了社会资本的预期与测量问题，指出了我国住房制度目前存在的问题，提出了社会分层研究的取向研究方法。全文共分为三个部分。 第一部分概述了研究的问题、相关的研究、社会资本理论以及研究目的和意义，介绍了主要研究假设、基本概念的定义和变量的操作化，并对研究方法和样本的基本情况进行了说明。本研究的主要研究假设有两个：一是单位制度对居民住房消费取向有影响，二是市场制度对居民住房消费取向有影响。本研究采用数据研究方法，进行定性和定量分析。样本抽样采用概率抽样和主观抽样相结合的方法。 第二部分对武汉城市居民的住房消费现状和差异进行了概述，并以社会资本理论为指导，分析了不同制度背景下城市居民住房消费差异的原因，分别分析了单位性质、住房货币化、住房公积金、职业种类、人均家庭收入与住房消费取向的关系，发现单位性质、住房公积金、职业种类、人均家庭收入对城市居民住房消费取向有较为显著的影响，住房货币化的影响不明显。 第三部分归纳了本研究的主要结论。讨论了社会资本的测量和预测问题，认为社会资本有两种测量方法，一是明确的制度，二是社会个体的消费取向；指出了中国的住房制度目前存在的弊端，认为中国的住房制度过于注重效率，忽视了公平，并提出了针对性的建议；以取向分层为视角，对目前的社会分层研究所存在的问题进行了探讨，认为目前社会分层研究的一个缺点就是没有预见性，并就此提出了社会分层研究的取向研究方法。